НАСЛЕДСТВО.КАК ОТВОЕВАТЬ?

Здравствуйте! Меня зовут Ольга! Моя мама почти 15 лет ухаживала за своей старенькой крёстной (купала,стирала,готовила). Свою квартиру она вроде бы завещала маме! но примерно полгода-год назад эта бабулька стала зависима от соседа-афериста, который как я понимаю хочет получить тоже часть квартиры, ведь завещание можно переделать! В каком плане зависима?-а очень просто. Он ей то светильник повесил, то диван привёз (свой из дома), то линолеум прибил-тоже старый из дома!и он это делал не бесплатно, а за её деньги, т.е она ему платила! его жена получает ей пенсию, т.к бабушка ходит с трудом! я боюсь что этот сосед может оформить на себя квартиру, или её часть! она ему доверяет и документы и паспорт!он спокойно может переделать, даже по её согласию. Могут ли показания и подписи свидетелей (соседей) быть уместны в суде при неожиданном повороте событий. Имеется в виду то, что соседи письменно подтвердят, что мама действительно ездила в течении 15 лет и помогала ей! можно ли отсудить квартиру или часть в случае форсмажора? спасибо!