Обмен квартиры на дом

Добрый день! У меня трехкомнатная квартира 70 м2 в собственности. Она мне перешла по дарению от родителей год назад. В связи с пополнением семейства, я бы хотел обменять мою квартиру на 1/2 дома площадью 170м2 (таунхаус), который также находится в собственности у хозяйки 1/2 дома. Какие налоги я должен буду заплатить при обмене, и как их можно минимизировать. Обмен равноценен без оплаты. Большое спасибо.