налог за продажу недвижимости

подскажите какой налог надо уплатить если продали долевые части в квартире!3- части за 780 тыс из этих в наличии было 420 тыс а 360 тыс с материнского сертификата? Причем один из продавцов инвалид 2-ой группы а второй пенсионер?и действительно можно забрать 13% от покупки если я им евляюсь!