коммунальные услуги переплата за метры и возможность возврата денег

13 лет назад получили квартиру и по всей документации жил площадь составляла 67 кв.м. Решили квартиру приватезировать и выяснили, что жилая площадь составляет 58 кв.м. Подскажите как в таких случаях поступить, за три года жилищьный фонд возможно и согласяться пересчитать. Но мне хотелось бы вернуть все деньги. Опаченные за несуществующие квадратные метры. Спасибо!