могу я остаться в кв-ре найма пока идет суд по поводу этой кв-ры?

Могу ли я остаться проживать в квартире найма на тот момент, пока идет судебное разбирательство связанное с этой квартирой? На каком основании?
Хочу подать иск о невыполнении условий договора найма, нарушении закона о защите прав потребителей хозйкой квартиры. Договор краткосрочный, все претензии предъявлялись тут же. Хозяйка написала письмо о не продлении за месяц до окончания договора найма (. При подписани договора мы договаривались на словах о длительном сроке найма при двух агентах: с ее и с моей стороны.