Обязательства по договору аренды

В собственности есть магазин.Сдали в аренду цокольный этаж,договор не был заключен,но арендаторы начали работать(магазин мебели),внеся часть оговоренной арендной платы.Ночью,во время весеннего половодья магазин затопило,часть имущества пострадала.Арендаторы знали о возможной проблеме и с нашей стороны были предприняты все меры для избежания этого(стоял насос,плитка была уложена с уклоном от магазина и т.д.).
Арендаторы продолжают работать и не отвечают на звонки,не вносят оставшуюся часть арендной платы.Можем ли мы потребовать оставшуюся арендную плату за этот месяц или закрыть магазин?
И кто должен отвечать за испорченную мебель?