Необходимо ли одобрение органов опеки на продажу ндвижимости.

Добрый день! При приобретении квартиры находящейся в собственности у лица имеющего троих детей, но не имеющих доли в данной квартиры, необходимо ли разрещение органов опеки на проведение сделки?? (двое детей несовершеннолетних). При этом квартира приобретена собсвенником по Договору купли-продажи, а не путем приватизации. Существует ли риск в приобретении данной недвижимости? Заранее очень благодарен!