мои права на мою собственность.

Здравствуйте.У меня вот такая ситуация.Я купила квартиру в четырехквартирном доме.У соседей есть вход в свою часть, но он находится со стороны пустыря и они ходят в свой двор с моей стороны, прям впритык к моему входу в дом их калитка.Я бы их и не трогала, но соседка начинает качать права.Указывает мне где убирать и что делать и мотивирует это тем, что это общее место. На улице лежит куча строительного мусора, она там была еще до меня, и соседка мне дала месяц на то чтоб я убрала кучу. Подскажите пожалуйста какие у меня права на мою собственность в таком доме. И могу ли я поставить забор и отгородиться от соседей перекрыв им вход с моей стороны или же, на что я согласна, оставив им проход где-то с метр. И если да, то что мне для этого нужно сделать?
Земля ни у кого не приватизирована,могу ли я землю примыкающую к моему дому приватизировать и нужно ли на это согласие соседей?