Выселяет наймодатель раньше установленого срока

Добрый день!26 января 2013 года подписали мы договор комерческого найма(аренды)квартиры ,срок окончания 26 декабря 2013..Прожив 4 месяца,хозяйка нас выселяет в связи с продажей квартиры..Имеет ли она на это право?Вить мы предупреждали что нам надо минимум на год,что прописано в договоре.Если бы нас сразу предупредили,я бы с детьми не стала снимать эту квартиру..Дала нам 7 дней чтоб выехать..Это надо опять искать квартиру+платить агенту за подбор,так как от хозяев без агенст не найдешь+переезд тоже деньги...Что делать в данной ситуации?Спасибо за любую помощь!