раздел имущества,если прописан несовершенолетний ребенок

Здравствуйте!
Мои родители живут в 3-х комнатной неприватизированной квартире. Там также прописан мой брат -30 л. Когда родился его сын 7 лет назад без ведома моей мамы брат прописал его, как он говорит, на своей площади в квартире. Сейчас брат разведен, толком не работает, за квартиру не платит. Есть ли хоть какая-нибудь возможность у родителей разменять квартиру так, чтобы им досталась не комната, а хотя бы 1-комнатная квартира. Отношения с бывшей невесткой плохие, на данный момент она проживает в 2-х комнатах в общежитии с детьми(есть еще дочь 5 лет), сына, естественно, выписывать из квартиры моих родителей не планирует. Большое спасибо!