Здравствуйте, можно ли часть жилой квартиры(одну комнату) вывести из жилищного фонда?

Хочу в трехкомнатной квартире на 1 этаже сделать в одной комнате парикмахерскую с отдельным входом, в остальных комнатах жить. Можно всю квартиру не выводить из жилого фонда?