Раздел платы квартирантов за жилье

Добрый день! Прокосультируйте,пожалуйста по следующему вопросу:
моей матери в наследство перешла часть частного дома, которая досталась ей от отца. Однако, кроме нее собственником также являлся ее родной брат,который задолжал матери денежную сумму, но вернутьдолгне имел возможности. Тогда между ними была устная договренность,что на полученную в наследство часть дома пустить квартирантов,и причитающаяся брату доля будет принадлежать моей матери как бы в счет долга. Спустя месяц, как заехали квартиранты брат переписывает (оформляет дарственную)свою часть дома на свою бывшую жену, которая начинает требоватьс моей матери часть денег квартирантов. Договор найма жилья оформлен между квартирантами и моей матерью. Как быть в данной ситуации? Возможно ли отказать бывшей жене брата в выплате требуемой суммы?