земля в обременении

Добрый вечер! Хотим купить дом,но у продавца земля ,на которой он построил дом,в обременении у банка . Долг 1600000руб. Он предлагает нам внести эту сумму,обременение снимут и тогда оформить сделку. Каковы риски? Заранее спасибо!!!!!!!