Самовольное перекрытие воды

Здравствуйте!Ситуация такая:живем в трехэтажном доме на последнем этаже,соседка с первого этажа у себя в квартире самовольно перекрывает подачу воды всему стояку.Почти сутки сидели без воды последний раз.Дело дошло до жалоб. Участковый жалобу принял,однако,управляющая компания жалобу с требованием устранения препятствий в водоснабжении отказалась принимать,мотивируя тем.что они тут сделать ничего не могут,идите,мол,в суд. Они лишь послали поговорить с ней мастера(это при том,что на нее не действуют никакие разговоры,она открыто заявляет.что будет продолжать так делать). Собираемся подавать на соседку в суд,чтобы ей срезали этот вентиль или каким либо способом перекрыли доступ к нему. Скажите,пожалуйста:
1.какие именно доказательства и аргументы важны будут в суде?В принципе,я читала.что такие дела там легко и достаточно быстро решаются.
2.Достаточно ли будет свидетельских показаний?(мы,соседи снизу,жалоба участковому)
3. Возможно ли попросить в иске отправить человека на психиатрическую экспертизу?т.к. занимается она этим не один год уже.И какие основания для этого нужны.
4. Реально ли взыскать с нее моральный ущерб?При последней "стычке" я находилась на 9 мес.беременности и мне очень нелегко в плане здоровья и нервов дался этот конфликт.
5. Могу ли я взыскать моральный вред с упр.компании за отказ в принятии с их стороны каких-либо мер?
Заранее спасибо за ответ!