аффелированая сделка

муниципальное автономное предприятие "гжкх" по разрешению администрации города создаёт ооо где 80% уставного капитала МАУ и 20% у физического лица (директор). Собранием учередителей выбран директор и заключён бесрочный договор. В связи с трудным финансовым положением ооо были заключены договора аренды на автотехнику с МАУ. В дальнейшем директор ооо заключает договор аренды на автомашины по более низкой цене чем у МАУ с ИП (супруга). Вопрос: Можетли сделка признаться аффелированной и не действительной и может ли суд обязать в возврате денежных средст, хотя ИП оказла услуги в полном объёме. Вопрос 2: На совете учередителей принято решение о досрочном расторжении договора с директором проголосовало 80%( МАУ) Договор с директором выл заключён бесрочный. Реально ли востановится через суд