Раздел квартиры

Мы в двоем с женой живем в маминой 2-ух комнатной квартире купленной до брака. Мама хочет продать свою квартиру и на добавленные наши с женой деньги купит 3ех комнатную и оформить квартиру на себя. При разводе с женой как будет делится квартира?