продажа комнаты в коммунальной квартире

Добрый день! Такая ситуация - у моих разведенных родителей разделены ордера на квартиру - комната у мамы, комната у папы. Папа решил свою часть продать. Предложил маме купить у него комнату, но мама не располагала такими средствами (400 тыс.руб.), и он стал искать покупателя через агентство. Недавно мой брат вернулся из армии (он,пока служил, не знал о папиных намерениях), и у него есть возможность выкупить эту комнату. Но папа теперь просит сумму на 200 тысяч больше, чем было изначально, ссылаясь на какие-то налоговые документы, в которых у него стоит сумма для продажи 600 тыс.руб., и что он не имеет право продавать дешевле. Это законно? Неужели нельзя в каких-то налоговых документах исправить сумму 600 на 400 и, так сказать, из рук в руки передать комнату своему сыну за 400 тысяч???