осбб отмывает деньги

подскажите что делать недавно стал собственником 3-х комнатной квартиры. 4 месяца платил за услуги исправно, но недавно узнал что с осбб нужно подписывать договор. платил за услуги 95 грн. в месяц, пришла председатель осбб и сказала что нужно отдельно платить за вывоз мусора с каждого прописаного или проживающего человека 9,85 грн. за уборку подьезда каждый с квартиры также платит отдельно по 10 грн. в месяц нашей соседке. Могу ли я потребовать от председателя осбб подписание договора на предоставление жку и может ли она требовать от меня платить не понятно кому не понятно за что? И скажите пожалуйста что входит в услуги осбб?