принятие наследства и долг за услуги жкх

Добрый день!
Комната в коммунальной квартире, приватизирована. Мама умерла в 2009 году, наследство не принимал, в квартире не проживаю уже с 2007 года, но прописан в этой квартире, прописан один, в другом месте нигде не зарегистрирован (а значит ли, что это фактическое принятие???). Большой долг за коммунальные платежи, большие пени. Этот долг превышает или равен стоимости самой комнаты (около 80т.р). Как лучше поступить:
1. Можно ли просто выписаться из квартиры и не будут ли в будущем из-за нее проблемы? (подадут в суд, взыщут долги – будут еще большие суммы)
2. Если нельзя выписаться без проблем, придется принимать наследство? Тогда придется оплачивать долги…Как тогда поступить, чтобы оплатить не полностью (срок исковой давности?)? начать оплачивать новые квитанции, а старые не оплачивать? В суд на меня не подавали, по крайней мере, никаких бумаг я не получал.