приватизация кватриры

Хотим приватизировать мамину квартиру.В ордер вписаны мама,я и отчим.Отчим уже более 20 лет назад выписался и уехал,мы с братом выписались из квартиры 2 года назад.Можем ли мы приватизировать квартиру на меня,если мама с братом напишут отказ.Или приватизировать может только мама?