Есть ли основания для признания недействительным кредитного договора акционерного общества с рос. ба

Иностранная компания предоставила рос. акционерному обществу кредит сроком на 3 года. В обеспечение возврата кредита акционерное общество заключило с иностранной компанией договор о залоге здания супермаркета, находящегося в собственности общества. Договор о залоге был подчинен праву страны иностранного инвестора, которое не требовало гос. рег. договора залога.
Через год акционерное общество получило кредит в рос. банке под залог того же здания. Кредитный договор с рос. банком был зарегистрирован в порядке, установленным рос. законодательством.
Иностранная компания обратилась с требованием о признание договора акционерного общества с рос. банком недействительным, т.к. об был заключен послед подписания догвора о залоге с иностранной компанией, срок которого не истек. При этом иностранная компания указывала, что в договорах с иностранными инвесторами применимое право определяется самими сторонами.