можно ли подать иск о восстановлении балкона, а если его не восстановить просить компенсацию

Управляющая организация решила демонтировать наш балкон, самовольно начала демонтаж и испортила плиту. Затем подала иск "О предоставлении доступа на балкон для демонтажа". Я хочу подать встречный иск "О восстановлении балкона в соответствие с проектом дома".
Вопрос. Если я подам такой иск, а восстановить балкон невозможно, могу я заявить о материальной компенсации, или я сразу должна подать другой иск о восстановлении и компенсации.