Взыскание задолженности по договору оказания услуг

Здравствуйте!
Я являюсь владельцем собственной фирмы (ООО).
Мы оказываем услуги населению (юридическим и физическим лицам) по изготовлению сайтов, продвижению и технической поддержке.
Техническая поддержка изготовленного интернет - ресурса для клиента предоставляется на протяжении всей жизни сайта и оплачивается ежемесячно в размере и в сроки, указанные в договоре.
Некая фирма ЖКХ задолжала нам выплату (сумму) по технической поддержке и, похоже, что выплачивать не собирается, объясняя это тем, что у них арестованы счета, и операции по переводу денег внешним контрагентам они не выполняют.
Я дала понять, что меня устроит и наличка, но воз и ныне там.
Пока не представляю, каким образом мне вытрясти из них наши копейки.
В суд подавать считаю не выгодным я больше потрачу на процедуру и прожду, чем верну эти несчастные 20 тысяч.
Тем более что они в этом году собираются идти на банкрота и советуют мне, выражаясь словами их директора: «Подавайте в суд, хоть что - то возможно удастся с нас поиметь».
Я посоветовалась со своим бухгалтером и техническим директором.
Технический директор сайт отключил (повесил «заглушку»), мы фирму об этом предупредили и сказали о том, что отключение ресурса никоим образом не влияет на оплату, т.е. они обязаны выплачивать нам по договору ежемесячную сумму.
Бухгалтер посоветовала подготовить «претензионное письмо», на которое мы желаем получить от фирмы - должника «гарантийное письмо» об оплате, чтобы, если мы уж и соберемся в суд, то хотя будет с чем идти.
Посоветуйте, пожалуйста, на какие статьи в ГК или другом кодексе или законе мне опираться в своей письменной претензии к фирме - должнику?
Я пока нашла только статью 395 ГК РБ о том, что существует ответственность за неисполнение обязательств по договору.

Заранее благодарю за ответ, с уважением, генеральный директор Круглова Ланита.