приватизация и регистрация

Подскажите пожалуйста правомерность моих действий. У меня квартира по договору социального найма. В договор вписаны: я, моя дочь 12 лет , сын 17 лет и племянница 22 года. В феврале сыну исполняется 18 лет. Я хочу квартиру приватизировать на себя и дочь, племянница пишет отказную (за определенную сумму) заверенную нотариусом, а сына выписать на территорию отца. Отец не против, он проживает и прописан в другом город.
Чтобы сын не фигурировал не в каких либо документах (как отказывающийся или несовершеннолетний) на приватизацию жилья, приватизировать только на себя и дочь. Нужно ли для этого переделывать договор социального найма на остальных членов или достаточно предоставить документ, что сын не прописан в этой квартире.
Спасибо за внимание.