Дело возобновлено! "Купила квартиру после кап. рем. многоквартирного дома. Обязана оплатить? - 3"

Согласно исковому заявлению, ООО "Коммунальщик", ссылаясь на ст. 39, ст. 158 ФЗ №185 от 21.07.2007г., требует взыскать с меня (собственника) долг за кап. ремонт, проводившийся в 2009 году. Квартира же приобретена была в июле 2010 года. Продавцов же, как уверяет на слушании истец, неоднократно предупреждали о долге. Могу ли я "воспользоваться" сроком исковой давности по задолжности ЖКХ? Или же на момент договора КП действовала еще ст. 158 ЖК РФ без изменений от 2012 года? Заранее спасибо! Валерия. И вообще, могла ли быть сделка КП без справки ЖКХ? Можно ли добыть ее копию, если она есть в архиве? Заранее спасибо!