Имущественные отношения

Расходимся с мужем. Он предлагает отказаться от прав на половину приобретенной в браке квартиры, но обязуется выплатить сумму, которая была внесена мной при покупке квартиры. Путем заключения договора ссуды, которую он возвращает, так советуют ему юристы. Вопрос первый: может быть правильнее заключить договор займа??? Или это вообще не принципиально? предлагает оставить в залог машину, но машиной при этом будет пользоваться. Хочет заключить договор залога. Оставить мне закладную. Вопрос: Достаточная ли это гарантия? Или обязательно требовать ПТС? И вообще есть ли смысл в этом залоге?