вернуть задаток за домик

Здравствуйте! Я отдала задаток за дломик в сумме 25 т.р.под расписку подписались 3 свидетеля. А потом оказалось,что данные граждане в этом домике не прописаны и никогшда не были прописаны,налоги не платили.Так самозванцы вселились и живут и потом как оказалост,что это не жилое помещение это вагончик на скорую руку мало по-малу отделан под домик. Задаток мой эти граждане не отдают. У меня вопрос имеют ли граждане продавать незаконно принадлежащее им недвииживость,где они даже не прописаны и налоги никогда не платили?