как поступить с квартирой

Здравствуйте Имеется приватизированная квартира в г.Подольск по 1/4 доли на меня, на мужа и на 2-х несовршеннолетних детей. Я с детьми проживаем и постоянно прописаны в г. Спб. С мужем собираемся разводиться, но он забрал документы на наши доли, что либо с квартирой делать не хочет, вести мирные переговоры отказывается.
У меня вопрос: что можно сделать с квартирой? Я бы хотела продать доли детей и купить на них квартиру, оформив ее только в собственность детям. А на сколько мне известно, доли детей нельзя продать без согласия обоих родителей. Подскажите, какой есть выход из сложившейся ситуации? Реально ли вообще что-то сделать? К кому и в каком порядке надо обратится? Спасибо!