покупка жилья

На какие документы нужно обратить особое внимание при покупке дома или дачи, чтоб не обмануться? Многие пишут , что имеется розовое свидетельство и разрешение на прописку. Но я знаю, что розовое свидет. - это документ не имеющий зарегистрированный номер. Нужно проводить меживание.