Право на заключение ДДУ

Добрый день! Подскажите имеет ли право фирма А заключать ДДУ, если разрешение на строительство было было выдано фирме Б, но Б сначала сдавала землю в аренду А, а затем А оформила право собственности на землю (с обременением в виде ипотеки). Спасибо.