долг жкх

здравствуйте! ситуация такая,проживаю в Московской области г Пушкино. У меня долг за коммунальные услуги в размере 98 000 р. Плачу каждый месяц по 5 т р долг висит. вызывали в жэк сказали платить по 15 000 иначе выселят. я слышала что можно заключит договор о постепенном погашении долга. Спросила в жэке там сказали что для заключения этого договора мне необходимо внести 50% от долга. правомерно ли это. где и как правильно заключается данный договор. Спасибо