право на свою собственность после получения жилищного сертификата

Здравствуйте,мой дед инвалид войны и скоро получит денежный сертификат на приобретение жилья. Вопрос такой- имеют ли право чиновники (если да,то какие структуры) требовать сносить старое жильё. Дом признан аварийным и снят с жилищного реестра,но находится на выкупленной в 2010 году дедом земле. Может ли земля и дом остаться деду в качестве дачного участка,или есть закон,обязующий передать эту собственность государству? Спасибо.