сдать квартиру без согласия прописанного бывшего собственника 79 лет дедушки

Можно ли собственнику сдать свою квартиру в аренду официально как положено если в ней живет и прописан старый больной дед 79лет,бывший собственник 20 летней давности- который против аренды и угрожает судом об выселении будущих квартирантов и отщипления у собственника для себя комнаты из двушки.