Могу ли я продать свой участок без согласия жены или по доверенности пока не пройдёт 3 года ?

когда был в браке моя Мама купила садовый участок и оформила его на меня сейчас я развёлся прошло два года со дня развода и тут мама решила продать участок но сказали так как участок на мне нужно согласие жены а жена не соглашается как можно в такой ситуации поступить ? или продать его по доверенности и отдать будущему хозяину все документы а через год он сам на кого хочет оформит участок без меня можно ли так сделать ? а и ещё дети есть но все уже совершеннолетние