Продажа садового участка с постройками

Хочу продать свой садовый участок со всеми постройками . Он не приватизирован (этим вопросом вообще не занимался и не интересовался) . Есть покупатель , о цене договорились . Покупателя смущает отсутствие приватизации . Сад находится в коллективном садовом товариществе . Как лучше нам совершить сделку , без лишней бюрократической проволочки ?