как забрать задаток

Здравствуйте,мы внесли залог под строящуюся квартиру в размере 200 тысяч рублей.Дальше не в состоянии платить так как не нашли поручителя под ипотеку.Хотели расторгнуть ,но когда прочитали договор оказалось что если мы расторгаем то должны заплатить неустойку в размере 15 процентов от стоимости квартиры,как нам быть неужели нет выхода?Спасибо заранее за внимание