Можно ли переписать квартиру на 3-х летнего ребенка?

Добрый день, Мария.
На сына вам с мужем необходимо оформить дарственную.
Причем за одаряемого (вашего сына) должен будет расписываться его законный представитель (то есть Вы). И Вы же, как законным представитель до совершеннолетия сына будете иметь право хозяйственного ведения данной квартиры. Соответственно сможете её сдавать, оплачивать коммунальные услуги и полностью содержать.
Юридически претендовать на деньги от сдачи квартиры или находится в ней без вашего согласия супруг права иметь не будет, если он не зарегистрирован в этой квартире. Если же зарегистрирован или будет зарегистрирован то будет иметь право пользования и сможет там проживать. Также, доказав наличие у Вас доп. доходов от сдачи квартиры он может обратиться в суд на уменьшение суммы алиментов на ребенка.