долевая собственность, аренда, имущество

Здравствуйте, у меня следующий вопрос:

У моего мужа с другом в долевой собственности (по ½) была земля и производственная база (цех и офисное помещение с кочегаркой). Мой муж в свое время оформил на себя в аренду землю прилегающую к цеху, взятую у муниципалитета, с разрешенным использованием под строительство пристроя к цеху, где поставил ангар, имеющий общую стену с цехом. Но они разругались с другом и он не успел оформить разрешение на строительство на данном арендуемом участке, а приятель продал свою долю в собственности. При продаже была устная договоренность, что офис и кочегарка остаются мужу, а цех новому хозяину. И вот сейчас возникли следующие проблемы:
1.Т.к ворота из цеха выходят в пристроенный ангар, то новый хозяин требует освободить ему половин ангара для проезда.
2. Фактически у мужа нет никаких документов на пристроенный ангар, только договор на арендованную под него землю.

Подскажите, пожалуйста, есть ли какой то выход из данной ситуации?