при разделе квартиры,как получить мои деньги?

Мы с женой развелись(она у меня юрист), сейчас будет суд по разделу квартиры т.к не пришли к соглашению(кв.совместная собственность ,доли детям не прописавали,осталось закрыть ипотеку 300тыс,брали ипотеку 700тыч из которых 400 погасили по мат кап.)Устно мы договорились, что моя доля в квартире 2млн,В суде она хочет предложить мне мировую, а именно:
1)Переписать всю квартиру на нее
2)Она берет ипотеку(т.к налички у неё 2млн,нет) под залог уже ее квартиры и отдает мне деньги
Какие мои гарантии, что после оформления квартиры на жену, она меня не кинет с деньгами.
И как с вашей точки зрения она должна мне отдать2 млн ,чтобы у меня были юридические гарантии