Аренда квартиры

Добрый день. Недавно заключила договор с арендодателем, заплатила за месяц вперед+депозит 50%, но из-за возникших обстоятельств на следующий день попросила расторгнуть договор. Арендодатель очень не хотел этого делать, но в итоге согласился и вернул 50% от всей суммы. Скажите пожалуйста, законно ли то, что он сделал или нет, и есть ли шанс вернуть вторую часть денег? Спасибо.