ответственность за отказ от заявки на ремонт

ТСЖ в многоквартирном доме. Собрались делать ремонт сан.узла канализационная труба с трещиной.
Опасаясь, что после завершения ремонта придётся через некоторое время менять трубу, а значит разрушать часть новых потолка и пола обратились с заявкой в ТСЖ о замене трубы. Сантехник от ТСЖ объявил, что труба в замене не нуждается, и он готов устранить трещину мелким ремонтом.

Вопрос 1: В случае аварии ТСЖ будет обязано компенсировать ущерб при работах по замене трубы (частичное разрушени сан.узла)?

Вопрос 2: Можно ли попросить какой-либо документ от сантехника, начальника ТСЖ об удовлетворительном состоянии трубы, не смотря на трещину, на которое можно было бы опереться при судебных разбирательствах, на случай если трубу будет решено заменить после окончания ремонта?

Вопрос 3: В случае замене труб по федеральной программе, кто компенсирует косметический ремонт сан.узла - ТСЖ или собстенник?