договр аренды квартиры

Здравствуйте! При вселении в однокомнатную квартиру с наймодателем был заключен договор сроком на 6 месяцев. Договор нигде не регистрировался, все происходило в присутствии риелтора на стандартном бланке. Были внесены данные сторон, порядок выплат и составлен акт передачи имущества во временное пользование с указанием расценок в случае порчи. После того, как оговоренный срок прошел, договор не продлевался, на сегодняший день он просрочен примерно месяца на три. Отношения с хозяином жилья изрядно испортились в связи с постоянными неисправностями сантехники. Обоюдно было принято решении о прекращении найма. В процессе моего проживания, в квартире треснул стеклопакет (видимо, вина оконной компании) и было по неосторожности разбито стекло в межкомнатной двери. Так как человек ведет себя откровенно по хамски, возникло желание поступить ответным образом. Могу я при "выселении" оплатить только коммунальные услуги по счетчикам и оставить ключи в почтовом ящике? (Без возможного возмещения ущерба, или самостоятельного устранения) Что в таком случае может предпринять наймодатель?

в договоре есть пункт, "Наниматель обязан возместить наймодателью ущерб причиненный нанимателем квартире или имуществу в период срока найма, установленного настоящим договором" (!) и пункт о том, что "После окончания вышеназванного срока договор считается прекращенным"