Сохранность недвижимости

Живём в 3-х комнатной квартире (арендуем у государства):мать,отец и сын.Хотим приватизировать квартиру.Имеет-ли право государство после смерти родителей,подселить чужих людей или предложить сыну меньшую площадь проживания при полной оплачиваемости квартиры сыном?