Договор с Заказчиком на уборку помещения

Здравствуйте. У меня ИП (организация по уборке квартир и коттеджей). Заключаю с Собственником коттеджа договор на постоянную уборку помещения. Одновременно заключаю договор со своей уборщицей.
Скажите, пожалуйста, какой необходимо прописать пункт в договоре с Заказчиком, чтобы в случае обнаружения царапин, рисок и других дефектов на её мебели, паркете, чтобы все риски несла уборщица?
На какой стандарт качества необходимо ссылаться в таких случаях, если в уборке нет ни конкретных допусков, ни посадок на риски, нет ни таблиц шероховатости. Всё относительно и на глаз.
По какой схеме в таких случаях строятся договора? Спасибо.