Продажа квартиры

Здравствуйте! У нас в собственности имеется квартира в г. Волгоград, на 30% она принадлежит трём несовершеннолетним детям, остальное - мне и мужу. Мы хотим продать её и купить дом или квартиру не меньшей площади в Ленинградской области, в крупном посёлке неподалёку от Санкт-Петербурга, где имеется и школа, и детский сад, и поликлиника. Кроме того, мы могли бы увеличить долю детей в приобретаемой квартире или доме. Есть шанс, что органы опеки одобрят подобную сделку?
Заранее благодарна за ответ.