Вывод квартиры из под бракоразводного раздела

Квартира куплена в браке и оформлена на мужа. Муж продает квартиру своему отцу с нотариального согласия жены, но они продолжают проживать в этой квартире с согласия отца, потратив полученные деньги на ремонт и вложения в бизнес. Какие шансы, в случае развода, у жены получить долю от этой квартиры, является ли сделка купли-продажи между отцом и сыном фиктивной? Как ещё можно заранее вывести квартиру из-под бракоразводного раздела? Спасибо.