переоформление квартиры

Здравствуйте.
Дело в том, что квартира в Хабаровске, когда-то давно тут жила бабушка со стороны отца (на неё и приватизация квартиры) уже лет 15 в ней живем я и родители.
Бабушка умерла (лет 10 назад) и по завещанию оставила квартиру двум детям и мужу. Дочь и отец живут в другом городе и отказываются в пользу сына.
С чего начать оформлять документы, какие документы вообще нужно оформлять? нужны ли доверенности от дочери и отца?