Отрицательный результат заочного голосования собственников многоквартирного дома по вопросу подвальн

Являемся собственниками помещения магазина на 1 эт. и подвала в 5-ти эт. многоквартирном доме на основании свид-ва о гос. регистрации права собственности.
На сегодняшний день выполнена перепланировка подвального помещения, произведены отделочные работы. Есть проект "Перепланировка существующего помещения под физкультурно-оздоровительные помещения". Но разрешение на перепланировку от отдела архитектуры и градостроительства не выдавалось.
Решили действовать поэтапно в рамках законодательства:
1. Вынесли вопрос на очередном собрании собственников жилья об открытии в подвальном помещении фитнес-клуба. Результат отрицательный.
2. Уведомили жильцов о проведении заочного голосования по данному вопросу, скорее всего результат будет отрицательный.
Большая просьба, дать профессиональную рекомендацию наших дальнейших поэтапных шагов по открытию фитнес-клуба.
Заранее благодарим.