приватизация и покупка квартиры и раздел с мужем

Мы с мужем не разведены. но уже год не живем вместе. Квартира приватизирована на мужа и дочь, я отказалась от приватизации. С дочерью живем в квартире, а муж хочет покупать себе жилье. Предлагает вместе идти в банк и оформлять новую квартиру на него. после развода обещает отказаться от своей доли в нашей квартире в мою пользу. Как я могу сейчас себя юридически подстраховать?