Вступление в право собственности на недвижимость после приватизации

Здравствуйте! У меня такая сложная ситуация,помогите разобраться. Я проживаю в 3х-комн. приватизированной квартире с 3х-месячной дочерью,мамой и братом в одной комнате,дядей он занимает целую комнату и отчимом(мама с ним в разводе),который так же занимает целую комнату,все прописаны в данной квартире.Квартира приватизирована на 5 равных долей(в ней не участвует моя дочь),причем все счета за коммунальные услуги оплачивает моя мама со своей скромной зарплаты,т.к. я нахожусь в декретном отпуске,брат еще учится а дядя и отчим пьянствуют и не работают.
1 вопрос: какие меры мы можем предпринять к этим двум пьяницам,ведь должны же быть какие то методы борьбы с подобными людьми.
2 вопрос:приватизация делелась с целью дальнейшей продажи квартиры,т.к. фактически мы живем на 3 семьи и жить с маленьким ребенком в одной квартире с алкоголиками просто невозможно.Сейчас мы занимаемся поиском покупателейи у нас есть опасения,что как только мы таких найдем дядя и отчим будут всячески мешать продаже(например не пойдут выписываться из квартиры потребуя сначала деньги или не будут выходить из запо,а все сделки в т.ч заключение договора купли-продажи у нотариуса совершаются только с адекватными трезвыми людьми),а упустить покупателей мы не можем потому что в нашем городе 3х-комн.квартиры не пользуются спросом и продать их очень сложно, к примеру эту квартиру мы продаем еще с лета(почти пол года) а время идет и наши нервы не железные...Как можно поступить в данной ситуации???